Πόσα χρήματα απομένουν σε ένα ζευγάρι εργαζομένων αφού πληρώσει το ενοίκιο; Εξετάζουμε τα διαθέσιμα εισοδήματα σε ευρωπαϊκές πόλεις, με βάση τα στοιχεία της Deutsche Bank.
Από τον Servet Yanatma | Euronews
Απόδοση – δημοσιογραφική επιμέλεια: Κίρκη | Greece2Day
Πολλές ευρωπαϊκές χώρες αντιμετωπίζουν στεγαστική κρίση: τα διαθέσιμα σπίτια δεν επαρκούν και οι τιμές ανεβαίνουν. Τα ενοίκια εξακολουθούν επίσης να αυξάνονται, με τα κέντρα των πόλεων να είναι ιδιαίτερα ακριβά. Για πολλά νοικοκυριά, ένας μισθός δεν αρκεί πλέον για να καλύψει το ενοίκιο ενός οικογενειακού διαμερίσματος στο κέντρο μιας μεγάλης πόλης.
Τι γίνεται, όμως, όταν εργάζονται και τα δύο μέλη ενός ζευγαριού και μοιράζονται το ενοίκιο; Αρκεί το εισόδημά τους; Πόσα χρήματα τούς μένουν κάθε μήνα μετά την πληρωμή του ενοικίου; Και πώς συγκρίνονται οι ευρωπαϊκές πόλεις με τις υπόλοιπες του κόσμου;
Η έκθεση Mapping the World’s Prices 2026, που δημοσίευσε το Deutsche Bank Research Institute, εξετάζει το ζήτημα. Υπολογίζει το διαθέσιμο εισόδημα δύο ανθρώπων που λαμβάνουν τον μέσο καθαρό μισθό της πόλης τους, αφού αφαιρεθεί το ενοίκιο ενός διαμερίσματος τριών υπνοδωματίων στο κέντρο. Το ποσό που απομένει είναι το εισόδημα του νοικοκυριού μετά το ενοίκιο.
Στις 28 ευρωπαϊκές πόλεις που εξετάστηκαν, το διαθέσιμο εισόδημα μετά το ενοίκιο κυμαίνεται από €253 ευρώ στη Λισαβόνα έως €9.140 ευρώ στη Ζυρίχη.
Στην κορυφή οι ελβετικές πόλεις
Η Ζυρίχη έχει το υψηλότερο ενοίκιο μεταξύ των 28 πόλεων, στα €5.502. Διαθέτει, όμως, και τον υψηλότερο καθαρό μισθό, στα €7.321. Έτσι, σε ένα ζευγάρι που ζει εκεί απομένουν €9.140 μετά την πληρωμή του ενοικίου - το μεγαλύτερο ποσό στην κατάταξη.
Πολύ ψηλά βρίσκεται και η Γενεύη. Εκεί, σε ένα ζευγάρι απομένουν €8.783 τον μήνα μετά το ενοίκιο, χάρη στον δεύτερο υψηλότερο καθαρό μισθό, που φτάνει τα €6.516.
Τρίτο είναι το Λουξεμβούργο, με €5.890. Έχει τον τρίτο υψηλότερο καθαρό μισθό, στα €4.548. Το ενοίκιο είναι επίσης υψηλό, στα €3.206, αλλά χαμηλότερο από εκείνο πόλεων όπως το Λονδίνο, το Δουβλίνο και το Άμστερνταμ. Έτσι, στα νοικοκυριά μένουν περισσότερα χρήματα στο τέλος του μήνα.
Ακολουθεί το Μπέρμιγχαμ με €5.238, λίγο πάνω από την Κοπεγχάγη, όπου απομένουν €5.233 ευρώ.
Μπέρμιγχαμ και Λονδίνο: η διαφορά την κάνει το ενοίκιο
Σε ένα ζευγάρι στο Μπέρμιγχαμ απομένουν €5.238 τον μήνα μετά το ενοίκιο. Στο Λονδίνο, το αντίστοιχο ποσό είναι €3.148. Δηλαδή, τα ζευγάρια στο Μπέρμιγχαμ έχουν κάθε μήνα €2.090 ευρώ. Οι μισθοί στο Μπέρμιγχαμ είναι χαμηλότεροι, αλλά τα ενοίκια είναι πολύ φθηνότερα. Ένα διαμέρισμα στο κέντρο κοστίζει €1.949, έναντι €4.362 στο Λονδίνο.
Περισσότερα από €4.000 μετά το ενοίκιο απομένουν επίσης σε ένα ζευγάρι στο Όσλο (€4.936), στη Φρανκφούρτη (€4.786), στο Μόναχο (€4.575) και στο Άμστερνταμ (€4.431).
Το Άμστερνταμ έχει ένα από τα πέντε υψηλότερα ενοίκια, στα €3.542. Ωστόσο, ο υψηλός καθαρός μισθός, στα €3.986, αντισταθμίζει εν μέρει το κόστος στέγασης. Η Βιέννη, με €3.709, και η Στοκχόλμη, με €3.674, βρίσκονται κοντά σε αυτά τα επίπεδα.
Το Βερολίνο αφήνει περισσότερα από το Παρίσι χάρη στα χαμηλότερα ενοίκια
Οι μισθοί στο Παρίσι είναι υψηλότεροι από εκείνους στο Βερολίνο - €3.171 έναντι €2.946. Παρ’ όλα αυτά, μετά το ενοίκιο, σε ένα ζευγάρι στο Βερολίνο απομένουν περισσότερα: €3.554, έναντι €3.336 στο Παρίσι.
Τη διαφορά κάνει το κόστος στέγασης. Ένα διαμέρισμα στο κέντρο κοστίζει €3.005 στο Παρίσι και €2.339 στο Βερολίνο.
Το Δουβλίνο έχει υψηλότερο καθαρό μισθό από το Παρίσι, το Βερολίνο, τη Βιέννη και τη Στοκχόλμη, στα €3.455. Ωστόσο, μετά το ενοίκιο, στα ζευγάρια μένουν λιγότερα χρήματα απ’ ό,τι σε αυτές τις πόλεις: €3.038. Το ενοίκιο στο Δουβλίνο είναι το τέταρτο υψηλότερο στην Ευρώπη, στα €3.873 - και υπερβαίνει τον καθαρό μισθό ενός εργαζομένου.
Στην τελευταία θέση η Νότια Ευρώπη
Οι πόλεις της Νότιας Ευρώπης καταγράφουν τα χαμηλότερα διαθέσιμα εισοδήματα μετά το ενοίκιο. Η Λισαβόνα και το Μιλάνο είναι οι πιο δύσκολες πόλεις για τα ζευγάρια. Στη Λισαβόνα απομένουν μόλις €253 μετά το ενοίκιο. Ο καθαρός μισθός είναι €1.408, ενώ το ενοίκιο φτάνει τα €2.561.
Στο Μιλάνο απομένουν μόλις €697. Στη Μαδρίτη, ένα ζευγάρι έχει €1.905 μετά το ενοίκιο και στη Βαρκελώνη €1.832. Το ποσό πέφτει στα €1.265 στη Ρώμη και στα €1.148 στην Αθήνα. Στην Αθήνα, το ενοίκιο των €1.164 είναι ελαφρώς υψηλότερο από τον καθαρό μισθό ενός εργαζομένου, που ανέρχεται σε €1.156.
Στην ευρωπαϊκή κατάταξη, η Κωνσταντινούπολη βρίσκεται λίγο πάνω από τη Λισαβόνα, με μόλις €353 να απομένουν. Ο καθαρός μισθός είναι €1.027, αλλά το ενοίκιο φτάνει τα €1.701.
Καλύτερη εικόνα σε Κεντρική και Ανατολική Ευρώπη
Ορισμένες πόλεις της Κεντρικής και Ανατολικής Ευρώπης εμφανίζουν καλύτερες επιδόσεις από τις πόλεις του ευρωπαϊκού Νότου. Στην Πράγα, σε ένα ζευγάρι απομένουν €2.054 μετά το ενοίκιο. Στη Βαρσοβία απομένουν €1.985 και στη Βουδαπέστη €1.548 - ποσά υψηλότερα από εκείνα της Ρώμης και της Αθήνας.
Σημειώνεται ότι στους υπολογισμούς περιλαμβάνεται μόνο το ενοίκιο. Τα ζευγάρια εξακολουθούν να πρέπει να καλύψουν έξοδα για τρόφιμα, λογαριασμούς και μετακινήσεις.
Αρκεί ένας μισθός για το ενοίκιο;
Σε πολλές πόλεις, όχι. Σε 11 πόλεις το ενοίκιο είναι υψηλότερο από τον καθαρό μισθό ενός εργαζομένου: Αθήνα, Βαρκελώνη, Βουδαπέστη, Δουβλίνο, Κωνσταντινούπολη, Λισαβόνα, Λονδίνο, Μαδρίτη, Μιλάνο, Πράγα και Ρώμη.
Το μεγαλύτερο χάσμα καταγράφεται στη Λισαβόνα. Ο καθαρός μισθός είναι €1.408, ενώ το ενοίκιο κοστίζει €2.561 - δηλαδή είναι κατά 82% υψηλότερο από έναν μισθό. Στο Μιλάνο, ο καθαρός μισθός ανέρχεται σε €1.940 και το ενοίκιο σε €3.184.
Στην Πράγα και τη Βουδαπέστη, το ενοίκιο είναι σχεδόν ίσο με έναν καθαρό μισθό.
Πώς συγκρίνεται η Ευρώπη με τον υπόλοιπο κόσμο;
Η Ευρώπη έχει ισχυρή παρουσία στην παγκόσμια κατάταξη. Η Ζυρίχη, με €9.140, και η Γενεύη, με €8.783, βρίσκονται στις δύο πρώτες θέσεις μεταξύ 69 πόλεων, μπροστά από το Σαν Φρανσίσκο, όπου απομένουν €7.992. Επτά από τις δέκα πόλεις της κορυφής βρίσκονται στην Ευρώπη.
Καμία ευρωπαϊκή πόλη δεν βρίσκεται στις δέκα τελευταίες θέσεις. Εκεί βρίσκονται πόλεις της Λατινικής Αμερικής, της Ασίας και της Αφρικής. Σε έξι από αυτές, το ενοίκιο ξεπερνά το άθροισμα δύο καθαρών μισθών. Στις τελευταίες θέσεις βρίσκονται η Μανίλα, με αρνητικό υπόλοιπο €882, και η Μπανγκόκ, με αρνητικό υπόλοιπο €759.
Στη Μόσχα, σε ένα ζευγάρι απομένουν €313 μετά το ενοίκιο. Ο καθαρός μισθός είναι €1.570, ενώ το ενοίκιο ανέρχεται σε €2.827. Αρκετές ευρωπαϊκές πόλεις εμφανίζουν επίσης καλύτερη εικόνα από τη Νέα Υόρκη, όπου μετά το ενοίκιο απομένουν €1.921.
Οι νεότερες γενιές στην Ευρώπη έχουν χαμηλότερα ποσοστά ιδιοκατοίκησης από τις προηγούμενες. Το 2026, οι τιμές κατοικιών και τα ενοίκια συνεχίζουν να αυξάνονται σε όλη την Ευρώπη.
Add comment
Comments